مشــاريـع مضـمــونة الأربــاح مـائــة بالمـائـــة

أحيانا يتساءل المرء عن أي المجالات يمكن أن يستغل فيه أمواله و تختلف هذه المجالات باختلاف الميولات الشخصية و مجال الاختصاص إلا أن الملاحظ أن قطاع البناء و العقار هو المجال الوحيد الذي يستثمر فيه المحامي و الطبيب و المهاجر و كل الفئات مهما اختلفت مهنها و ميولاتها... لسبب بسيط أن العقار هو المجال الوحيد الذي لا يتراجع أبدا و لا يتوقف دائما في تصاعد مستمر...
أسعار الشقق تزداد سنة بعد أخرى
أسعار البقع الأرضية تصل إلى أرقام تثير الدهشة
و الغريب أن أسعار المواد الأولية ترتفع بنسب ضعيفة جدا جدا، أذكر أنه في سنة 1990 كانت أسعار الاسمنت في المغرب 900 درهم لكل طن الآن 1000 درهم و هو ارتفاع زهيد جدا مقارنة بالفترة الزمنية التي مر منها و لا يستثنى من ذلك الحديد و المواد الأخرى
أما أسعار المواد التكميلية كمواد الكهرباء و التكييف و الصباغة و ما شابه فأسعارها تعرف منافسة جد شرسة بين الشركات المختصة و هو في صالح المقاول أو المستثمر الذي يجد أمامه عدة اختيارات و بأثمنة متفاوتة و معقولة جدا
خلاصة القول أن ميدان البناء و العقار (في المغرب خصوصا) هو ميدان كل شخص لا يعرف كيف يستثمر أمواله، و بطريقة أوضح كي تكون الأمور واضحة جدا
1- تشتري بقعة أرضية لا يزيد ثمنها عن ثمن البقع المجاورة كي لا تقع ضحية السماسرة و في مكان لا يبعد أكثر من 10 كيلومترات عن وسط المدينة
2- تتفق مع شركة للبناء لإنجاز العمارة أو السكن الذي تود إنشاءه
قبل أن تباشر و تمضي العقود احسبها بتمعن و سترى الفرق و الأرباح التي يمكن أن تعود عليك لأنه ليست لك مصاريف غير معروفة أو مصاريف أخرى بستثناء الضرائب.... نجملها في معادلات بسيطة يستطيع حلها العالم و الأمي على السواء
ثمن البقعة الأرضية (محددة) + تكلفة الإنشاء (محددة من طرف شركة البناء) + مصاريف جزئية لن تتعدى 1% على كل الأحوال = التكلفة العامة
و تمر إلى تحديد ثمن الشقق المعقول في تلك المنطقة
تصبح المعادلة على شكل
العائد من بيع الشقق - التكلفة العامة = الأرباح
احسبها فقط ستصاب بالدهشة أرباح مغرية و مضمونة